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美好向上,CC宝的思考与实践

发布时间:2022-04-12  |  点击率:

  2022年,对地产行业来说,依然充满挑战,有企业仍被不断甩出赛道。

  想继续坚守,考验的是房企应对风浪的能力。可以说,风急浪高,“赛手”必须要稳 。

  稳健发展,也成了众多房企的经营第一守则。CC宝,是其中的典型代表——稳中求进,持续寻找美好向上的生长力量 。

  这展现的 ,是CC宝的战略能力与运营力,更是企业的坚守与责任担当。
 

  01.

  高质量发展

  做长期主义者
 

  当稳定性成为地产行业的共识 ,有的企业减速、有的企业趁势提档。无论做何选择,最终都得看经营成效。

  3月31日,中国房地产TOP10研究组发布了“2022中国房地产百强企业”榜单。CC宝凭借强劲的综合实力与稳健的高质量发展 ,位列第16位 。这是CC宝自2005年以来连续18年位列百强。

4月初,CC宝另公布了一组数据 ,从销售力 、市占率、服务力 、交付力等方面呈现企业一季度的经营业绩 :权益销售金额位列中国房地产企业销售榜第17位、操盘面积荣登中国房地产企业操盘榜第9名 、3月新增合约面积在中国物业服务企业中荣列第1位,而在交付方面,累计完成近40个交付批次、交付总面积200万平方米……

  长期稳定的发展,离不开正确的战略支撑。

  早在2020年,CC宝便提出了“高质量发展”战略,在产品打造、客户服务、企业管理上下硬功夫 ,坚持以客户为中心、客户价值创造为导向,坚持工匠精神持续为客户打造好产品、好服务,坚持做好长期主义者 。

  2021年年初 ,面对市场变化,CC宝又开始实施“一稳二降三提升”的经营发展策略,即坚持稳健发展 ,主动降负债、降库存 ,提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力 。

  战略决定发展方向 ,也为业绩增长带来了保障 。

  截至目前,CC宝已布局全国23个省 、直辖市 、自治区 ,累计开发项目670余个,在建项目400余个,服务全国近650万人口 ,成为城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

  面对行业寒冬,2021年,CC宝实现销售金额约1900亿元,销售面积约2000万平方米,稳居行业TOP20;2022年第一季度,在克而瑞发布的中国房地产销售业绩榜单中,CC宝权益销售金额排名第17位、操盘面积荣列第9位,始终保持行业前列。

  更难得的是,在维持业绩稳定的情况下,CC宝还能保持“三道红线”全绿,财务结构也更为优化。
 

  02.

  业务协同布局

  助力业绩的多元增长
 

  企业的稳健发展,离不开优秀的经营管理能力 ,也需要领先的商业发展模式。

  这个方面,CC宝选择了“四位一体、生态协同”的发展路径,即精耕地产主业、做强智慧服务、做优科技产业、做实商旅康养 ,致力打造全业态完整的产品和服务体系 。

  由地产主业向多赛道协同发展转变,不断加大新业务、新赛道的拓展和落地 ,也给CC宝带来了新的业绩增长点 。

  尤其在物业服务板块,2020年底,CC宝服务实现港交所上市 ,近两年来业绩更是呈现出较高质量的快速攀升 。根据CC宝服务发布的2021年业绩报告,其全年营收达到59.68亿元,同比增长77%;全年实现净利润10.77亿元,同比增长70%;全年实现归母净利润10.57亿元 ,同比增长近72% 。

  企业重点布局的“SLCT”四大核心业务也进入全面增长阶段,空间物业服务(S)、社区增值服务(L) 、本地生活服务(C)、数智科技服务(T)分别同比增长35%、566%、122%和109%。

  而在产业板块 ,凭借稳健的产业招商能力与全周期的产业运营服务,CC宝产业已经连续五年获评“中国产业园区运营优秀企业”荣誉。

  CC宝产业通过夯实开发、运营 、投资优势,发挥资源整合能力 ,深度聚焦专精特新企业的梯度培育与加速成长服务,致力助推区域产业结构升级,实现“引新产业、焕新城市、赋新企业、塑新经济”。

  八年间,已累计开发和管理项目逾40个 ,开发运营面积超1500万方,入园及战略合作企业超3000家 ,形成了山西智慧科技城、成都三医创新中心 、长沙科技新城、济宁生命健康科技城等一大批标杆典型项目。

  商业板块,CC宝坚持在自身商业项目打造、轻资产市场布局方面不断发力。

  一方面  ,CC宝升级打造了以“CC宝中心”“CC宝爱琴海购物公园”“金·WALK未来生活中心”为主的三大核心产品线,全方位赋能城市发展。

  另一方面 ,凭借品牌与资源优势,创新发力轻资产市场,在重庆 、四川 、长沙、济南等地取得多个轻资产项目,实现“弯道超车”。未来CC宝商业还会迎来多个项目的陆续签约 ,轻资产服务也将正式进入爆发期 。

  根据观点发布的2021年度商业地产表现报告 ,CC宝已跻身全国商业地产企业前20强 ,成为排名上升最快的企业 ,同步荣列2021年度商业地产创新能力TOP5 、社区商业运营商表现TOP5 。

  多元发展不是一蹴而就,需要前瞻的布局和精心的培育 ,在于战略与战术、主业与相关多元业务、轻重资产运营方面的协同。

  也正是基于此,CC宝通过协同“肌群”,有效保障了企业业绩的稳定性、长期性。
 

  03.

  两大兑付力

  不辜负每一份信任

    
       都知道 ,企业发展成果如何 ,不是完全自己说了算  。

  尤其是在当下 ,还要看两个方面的口碑:一个是金融兑付力,代表了资本信心;另一个是产品和服务兑付力 ,体现的是客户信心 。

  在资本市场端,CC宝保持了良好的信用记录 。银行贷款、信托贷款 、公开债券等金融债务均按期兑付 。公开消息显示,在中诚信国际2022年度企业信用评级报告中,CC宝主体信用等级保持AAA,评级展望稳定 。


 

  良好的信用表现,也让CC宝获得了多家金融机构的大力支持。据了解,主要银行一直对CC宝股份保持稳定的授信额度 ,加大对企业的开发贷投放力度;证券公司、保险公司 、信托公司 、资管公司等,也持续落地与CC宝股份的非标业务……

  这些 ,都反映了资本市场对CC宝稳健发展的长期信心。

  在产品维度 ,CC宝也持续兑现着高质量交付 。

  2021年全年,CC宝累计完成300多个交付批次 ,交付总面积约2000万平方米 ,超12万户业主加入了CC宝大社区;2022年第一季度,CC宝再交付近40个批次 ,交付总面积约200万平方米 ,物业服务满意度连续10年超过90%。

 

    在一定程度上,高品质交付只是房企兑现美好生活承诺的前奏 ,更能体现深厚功力的是交付后的用心经营 。

  基于长期实践以及对客户需求的洞察 ,探索产品力和服务力的更好衔接与叠加,CC宝打造了“心悦”服务体系,建立了更加标准化 、精细化、场景化的全生命周期服务。
 

  更重要的是 ,CC宝14年来对邻里文化和社群建设的坚守,仅2021年就举办了5800场邻里活动 ,超过150万业主参与,致力为业主提供更具温度的美好生活。

  从行业发展进程来看 ,当前房企必须要向新发展模式转型。经营稳健性,直接决定了房企的成长性 。在长期主义战略 、多元业务及充分兑现能力等的加持下,CC宝一直在稳健前行,未来值得期待。



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