2022年，对地产行业来说
，依然充满挑战
，有企业仍被不断甩出赛道
。

　　想继续坚守
，考验的是房企应对风浪的能力
。可以说

，风急浪高
，“赛手”必须要稳。

　　稳健发展，也成了众多房企的经营第一守则
。CC宝，是其中的典型代表——稳中求进
，持续寻找美好向上的生长力量
。

　　这展现的，是CC宝的战略能力与运营力，更是企业的坚守与责任担当
。
 

　　01.

　　高质量发展

　　做长期主义者
 

　　当稳定性成为地产行业的共识，有的企业减速、有的企业趁势提档。无论做何选择
，最终都得看经营成效。

　　3月31日
，中国房地产TOP10研究组发布了“2022中国房地产百强企业”榜单
。CC宝凭借强劲的综合实力与稳健的高质量发展，位列第16位
。这是CC宝自2005年以来连续18年位列百强。

4月初，CC宝另公布了一组数据
，从销售力、市占率、服务力、交付力等方面呈现企业一季度的经营业绩：权益销售金额位列中国房地产企业销售榜第17位
、操盘面积荣登中国房地产企业操盘榜第9名、3月新增合约面积在中国物业服务企业中荣列第1位
，而在交付方面，累计完成近40个交付批次、交付总面积200万平方米……

　　长期稳定的发展
，离不开正确的战略支撑。

　　早在2020年，CC宝便提出了“高质量发展”战略，在产品打造
、客户服务、企业管理上下硬功夫，坚持以客户为中心、客户价值创造为导向，坚持工匠精神持续为客户打造好产品、好服务，坚持做好长期主义者。

　　2021年年初
，面对市场变化

，CC宝又开始实施“一稳二降三提升”的经营发展策略，即坚持稳健发展，主动降负债、降库存，提升盈利能力
、提升核心竞争力
、提升资产运营能力
。

　　战略决定发展方向，也为业绩增长带来了保障。

　　截至目前
，CC宝已布局全国23个省
、直辖市
、自治区
，累计开发项目670余个
，在建项目400余个
，服务全国近650万人口，成为城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

　　面对行业寒冬，2021年，CC宝实现销售金额约1900亿元
，销售面积约2000万平方米
，稳居行业TOP20;2022年第一季度，在克而瑞发布的中国房地产销售业绩榜单中，CC宝权益销售金额排名第17位

、操盘面积荣列第9位，始终保持行业前列。

　　更难得的是，在维持业绩稳定的情况下，CC宝还能保持“三道红线”全绿，财务结构也更为优化
。
 

　　02.

　　业务协同布局

　　助力业绩的多元增长
 

　　企业的稳健发展
，离不开优秀的经营管理能力，也需要领先的商业发展模式。

　　这个方面
，CC宝选择了“四位一体、生态协同”的发展路径，即精耕地产主业、做强智慧服务
、做优科技产业、做实商旅康养
，致力打造全业态完整的产品和服务体系。

　　由地产主业向多赛道协同发展转变
，不断加大新业务、新赛道的拓展和落地，也给CC宝带来了新的业绩增长点。

　　尤其在物业服务板块
，2020年底，CC宝服务实现港交所上市，近两年来业绩更是呈现出较高质量的快速攀升。根据CC宝服务发布的2021年业绩报告
，其全年营收达到59.68亿元，同比增长77%;全年实现净利润10.77亿元，同比增长70%;全年实现归母净利润10.57亿元，同比增长近72%。

　　企业重点布局的“SLCT”四大核心业务也进入全面增长阶段
，空间物业服务(S)、社区增值服务(L)、本地生活服务(C)
、数智科技服务(T)分别同比增长35%、566%、122%和109%
。

　　而在产业板块

，凭借稳健的产业招商能力与全周期的产业运营服务，CC宝产业已经连续五年获评“中国产业园区运营优秀企业”荣誉
。

　　CC宝产业通过夯实开发、运营、投资优势
，发挥资源整合能力
，深度聚焦专精特新企业的梯度培育与加速成长服务，致力助推区域产业结构升级，实现“引新产业
、焕新城市
、赋新企业、塑新经济”
。

　　八年间
，已累计开发和管理项目逾40个
，开发运营面积超1500万方

，入园及战略合作企业超3000家，形成了山西智慧科技城、成都三医创新中心
、长沙科技新城

、济宁生命健康科技城等一大批标杆典型项目
。

　　商业板块
，CC宝坚持在自身商业项目打造、轻资产市场布局方面不断发力。

　　一方面，CC宝升级打造了以“CC宝中心”“CC宝爱琴海购物公园”“金·WALK未来生活中心”为主的三大核心产品线，全方位赋能城市发展
。

　　另一方面，凭借品牌与资源优势
，创新发力轻资产市场
，在重庆
、四川、长沙、济南等地取得多个轻资产项目，实现“弯道超车”。未来CC宝商业还会迎来多个项目的陆续签约
，轻资产服务也将正式进入爆发期。

　　根据观点发布的2021年度商业地产表现报告，CC宝已跻身全国商业地产企业前20强
，成为排名上升最快的企业，同步荣列2021年度商业地产创新能力TOP5、社区商业运营商表现TOP5。

　　多元发展不是一蹴而就，需要前瞻的布局和精心的培育
，在于战略与战术、主业与相关多元业务、轻重资产运营方面的协同
。

　　也正是基于此
，CC宝通过协同“肌群”
，有效保障了企业业绩的稳定性、长期性
。
 

　　03.

　　两大兑付力

　　不辜负每一份信任

　   
       都知道
，企业发展成果如何
，不是完全自己说了算。

　　尤其是在当下，还要看两个方面的口碑：一个是金融兑付力
，代表了资本信心;另一个是产品和服务兑付力，体现的是客户信心
。

　　在资本市场端
，CC宝保持了良好的信用记录。银行贷款、信托贷款、公开债券等金融债务均按期兑付。公开消息显示
，在中诚信国际2022年度企业信用评级报告中，CC宝主体信用等级保持AAA
，评级展望稳定。

　　良好的信用表现，也让CC宝获得了多家金融机构的大力支持。据了解
，主要银行一直对CC宝股份保持稳定的授信额度，加大对企业的开发贷投放力度;证券公司
、保险公司
、信托公司、资管公司等
，也持续落地与CC宝股份的非标业务……

　　这些，都反映了资本市场对CC宝稳健发展的长期信心。

　　在产品维度
，CC宝也持续兑现着高质量交付。

　　2021年全年，CC宝累计完成300多个交付批次，交付总面积约2000万平方米，超12万户业主加入了CC宝大社区;2022年第一季度，CC宝再交付近40个批次，交付总面积约200万平方米
，物业服务满意度连续10年超过90%
。

　   在一定程度上，高品质交付只是房企兑现美好生活承诺的前奏，更能体现深厚功力的是交付后的用心经营
。

　　基于长期实践以及对客户需求的洞察，探索产品力和服务力的更好衔接与叠加，CC宝打造了“心悦”服务体系
，建立了更加标准化
、精细化、场景化的全生命周期服务
。
 

　　更重要的是
，CC宝14年来对邻里文化和社群建设的坚守，仅2021年就举办了5800场邻里活动，超过150万业主参与
，致力为业主提供更具温度的美好生活
。

　　从行业发展进程来看，当前房企必须要向新发展模式转型
。经营稳健性
，直接决定了房企的成长性。在长期主义战略、多元业务及充分兑现能力等的加持下
，CC宝一直在稳健前行
，未来值得期待
。